عامل نهفته در پس بحران مسکن انگلستان | نامه | جامعه

مقاله شما درباره شش راه حل بحران مسکن (اول آوریل) حاوی هیچ یک از مهمترین موارد نادیده گرفته نشده اما مهم نیست – تورم قیمت مسکن ناشی از طرحهایی مانند کمک به خرید و سیاستهای خلق پول دولت.

به نظر می رسد طرح کمک به خرید به عنوان اقدامی مثبت مورد استقبال برخی قرار گیرد ، اما در واقع ، تأثیر آن افزایش قیمت مسکن است ، زیرا افراد قادر به گرفتن پول بیشتر هستند. تحقیقات نشان داده است که خریداران برای اولین بار با استفاده از طرح کمک به خرید در خانه های جدید ، 10٪ حق بیمه پرداخت می کنند و فقط به افزایش سود توسعه دهندگان املاک کمک می کنند.

غالباً مردم تصور می کنند پول قرض گرفته شده توسط بانک ها از سپرده های افراد دیگر است ، اما در واقع وقتی بانکی از رهن وام می گیرد ، پول به راحتی ایجاد می کند و وقتی پول بازپرداخت می شود ، از بین می رود و با سود پرداخت شده از بانک خارج می شود. بانک ها در مورد وام های اقتصادی در اقتصاد اختیار دارند و از آنجا که املاک یک سرمایه گذاری مطمئن محسوب می شوند ، غالباً به آنجا می روند. بعضی اوقات ، به ویژه در شرایط بحرانی ، بانک ها کمتر به کسب و کارهای کوچک و متوسط ​​وام می دهند ، زیرا ریسک بالاتری محسوب می شوند. این یک تأثیر دو طرفه است – اقتصاد با سرعت کمتری بهبود می یابد و قیمت مسکن همچنان رو به افزایش است. دولت باید کنترل خلق پول را از طریق بانک انگلستان کنترل کند ، بنابراین توانایی اطمینان از وام پول در مناطق مناسب اقتصاد را دارد.

این تأثیرات در تورم قیمت مسکن بسیار بیشتر از کمبود نقش دارند. در حقیقت تحقیقات بانک انگلستان همین مسئله را نشان داد و نتیجه گرفت که “کمبود نسبی مسکن از سال 2000 تقریباً هیچ نقشی در سطح ملی نداشته است”. تا زمانی که این موضوعات بیشتر مورد بحث قرار نگیرند ، امید چندانی برای پرداختن به آنها وجود ندارد.
نیک بروک
لیدز

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *