صاحب Bluewater Landsec گزارش داد که با فروش Covid فروش 1.4 میلیارد پوندی ضرر کرده است اوراق بهادار زمین

لندسك ، یكی از بزرگترین شركتهای املاك انگلیس ، نسبت به بهبودی كاهش بازدیدكنندگان از مركز لندن و افزایش شدید ورشكستگی خرده فروشان در مراكز خرید پس از پایان حمایت دولت ، هشدار داد ، زیرا خسارت كل سال آن به 1.4 میلیارد پوند افزایش یافت.

این شرکت صاحب مرکز خرید ترینیتی لیدز ، بلوواتر در کنت و مرکز O2 در لندن گفت که درآمد اجاره آن در سال منتهی به 31 مارس 30 درصد کاهش یافته است. این میزان ضرر خود را قبل از مالیات به 1.4 میلیارد پوند رساند ، از 837 میلیون پوند در سال گذشته.

تعداد بازدیدکنندگان در مغازه های آن در مرکز لندن در طول سال 82 درصد کاهش یافت.

Landsec گزارش داد که از زمان بازگشایی مغازه ها در 12 آوریل ، فروش در مراکز فروش آن مانند Braintree Village در Essex 14 درصد نسبت به سال 2019 افزایش داشته است. مارک آلان ، مدیر اجرایی لندسک ، گفت: “من دلگرم شدم که مردم با بازگشت به تجربه خرید حضوری با کاهش اقدامات قفل در ماه آوریل ، دیدن کردند.”

با این حال ، لندسک هشدار داد که انتظار بهبود سریع در تجارت مرکزی لندن خود را ندارد ، زیرا ممکن است گردشگری محدود باشد ، اما همچنان الگوهای کار اداری آینده مشخص نیست و نگرانی های طولانی درباره ایمنی حمل و نقل عمومی وجود دارد. از جمله دفاتر ، مرکز لندن از نظر ارزش تقریبا 70٪ از نمونه کارها را تشکیل می دهد.

افزایش خریدهای اینترنتی در طی شیوع همه گیر فشارهای بیشتری را بر فروشگاه های سنتی وارد کرده و لندسک قصد دارد تا طی دو سال آینده کلیه پارک های خرده فروشی خود را به فروش برساند. آلان گفت: “در بیشتر بخش های خرده فروشی ، روشن است كه آنلاین كانال اصلی رشد است و همچنان ادامه خواهد داشت.”

وی گفت این شرکت در برنامه های خود برای فروش دارایی های 4 میلیارد پوندی در چند سال آینده ، از جمله هتل ها ، املاک تفریحی و پارک های خرده فروشی ، پیشرفت خوبی داشته است. این شرکت قصد دارد مراکز خرید برتر را با بهره گیری از افت ارزش آنها ، خریداری کند.

تیم لکی ، تحلیلگر املاک اروپایی در JPMorgan Cazenove ، با اشاره به اینکه کاهش در ارزیابی مراکز خرید آهسته شده است ، گفت: “ما فکر می کنیم در انگلیس بدترین وضعیت را داریم.”

Landsec همچنین در حال سرمایه گذاری در مجموعه “فرصت های شهری” خود است ، که در حال حاضر شامل پنج مرکز خرید حومه لندن است ، که می خواهد آنها را به پروژه های بازسازی با کاربردهای مختلف از جمله خانه تبدیل کند.

مراکز خرید منطقه ای این شرکت که تقریباً یک دهم نمونه کارهای کل آن را تشکیل می دهند ، تقریباً 40٪ از ارزش خود را از دست دادند و در طول سال به یک میلیارد پوند کاهش یافت.

انتظار می رود در آینده فروشگاه های فیزیکی کمتری وجود داشته باشد ، اجاره بها کمتر و مراکز خرید مجبورند چیزی را ارائه دهند که به راحتی در اینترنت تکرار نشود. این شرکت در حال مذاکره با تعدادی از مارک های دیجیتال است که به دنبال باز کردن مغازه ها هستند ، به عنوان مثال از شرکت تناسب اندام Peloton.

در ایمیل روزانه Business Today ثبت نام کنید

Landsec در طی سال بیش از 23 میلیون پوند گزارش شده در مارس گذشته ، بدهی های بد خود را به میزان 127 میلیون پوند فراهم کرد تا آماده شود برای افزایش شدید پیش بینی شده در خرده فروشانی که برای ورشکستگی اقدام می کنند ، هنگامی که اقدامات پشتیبانی Covid دولت برای مشاغل پایان می یابد.

همراه با رقیب انگلیس لند ، این شرکت خواستار بازگشت اجاره به سطح نرمال در ماه ژوئن شده است ، اما پیشنهاد می کند که معوقه اجاره بها محو شود و پرداخت به تعویق بیفتد تا به صاحبان خانه و خرده فروشان اجازه دهد تا در پایان سال با یک داور اجباری ، درباره امتیازات مذاکره کنند. اگر توافق حاصل نشود

آلان گفت که دفاتر متعلق به لندسک از این هفته یک سوم پر بوده است ، این رقم قرار است با پایان کار بیشتر کارگران تا پایان ماه ژوئن به 60 درصد برسد. لندسک صاحب دفتر جدید دویچه بانک در لندن و یک مجتمع اداری در نزدیکی کلیسای جامع سنت پل است. وی انتظار دارد تقاضا برای فضای اداری زیاد متوقف شود ، زیرا شرکت ها خواهان دفاتر مطبوع با تهویه مطبوع با هوای تازه و فضای بیشتر هستند و گفت دفاتر قدیمی بیش از یک دهه منسوخ شده اند.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *