در سراسر کشور مبلغی را که به خریداران اولین بار وام خواهد داد ، افزایش می دهد | وامها

بزرگترین جامعه ساختمانی انگلستان در اقدامی که به گفته وی می تواند مالکیت خانه را برای بسیاری از افرادی که از بازار خارج شده اند ، فراهم کند ، مبالغی را که مایل است به خریداران برای اولین بار وام دهد ، افزایش می دهد.

در سراسر کشور به خریداران جدید این امکان را می دهد تا وام هایی با ارزش حداکثر 5.5 برابر درآمد خود را بگیرند و تست های استرسی را که در هنگام ارزیابی استطاعت وام برای متقاضیان انجام می دهد ، تنظیم کنند.

در نتیجه این تغییرات ، حداکثر مبلغی که خریدار با درآمد 50،000 پوند می تواند قرض کند از 225،000 به 275،000 پوند افزایش می یابد. با این وجود وام های بزرگتر در اختیار متقاضیان خود اشتغالی نخواهد بود.

این اقدام که جامعه آن را دست کمک می نامد ، فقط شامل خریدارانی می شود که برای اولین بار 90٪ یا کمتر از قیمت ملک را وام می گیرند و وام مسکن با نرخ ثابت پنج یا 10 ساله را می گیرند.

روز دوشنبه ، چندین وام دهنده بزرگ با استفاده از طرح تضمین دولت برای حمایت از معاملات ، وام های رهنی 95٪ را راه اندازی کردند.

با این حال ، همانطور که تجزیه و تحلیل گاردین نشان داده است ، در بسیاری از مناطق کشور افزایش سپرده تنها بخشی از نبرد برای خریداران احتمالی است و تصویب چک های مقرون به صرفه برای یک وام به اندازه کافی بزرگ همچنان دشوار است.

براساس موسسه مطالعات مالی ، مالکیت خانه در بین افراد 25 تا 34 ساله در دو دهه تا 2017 از 55 درصد به 35 درصد کاهش یافته است و در نیمه دوم آن دوره متوسط ​​قیمت خریدار برای اولین بار دارایی 41٪ افزایش یافت ، در حالی که متوسط ​​درآمد 18٪ افزایش یافت.

بیشتر وام دهندگان در حال حاضر 5.5 برابر وام دریافت نمی کنند و کسانی که اغلب حداقل درآمد بالا را برای وام گیرندگان تعیین می کنند.

در سراسر کشور اعلام کرد که برای شروع حداقل تعیین می شود ، اما این تقریباً در مورد سطح متوسط ​​درآمد انگلستان برای افراد 30 ساله است (در حال حاضر 30258 پوند برای یک زن و 34567 پوند برای یک مرد).

وام دهندگان موظفند بررسی کنند که وام گیرندگان می توانند بازپرداخت ماهانه را با نرخ بالاتر از نرخ متغیر استانداردی که ارائه می دهند ، به جای نرخ وام رهنی که در آن ثبت شده است ، پرداخت کنند و این بدان معناست که حتی ارزان ترین معاملات نیز به سختی قابل دستیابی است.

سرتاسر کشور نرخ مورد استفاده خود را در طرح دست کمک فاش نمی کند ، فقط این بالاتر از نرخ ثابت پنج ساله است – در حال حاضر 3.34٪ از وام 90٪ آن – اما کمتر از نرخ آزمون معمول آن است.

این انجمن گفت که در تلاش است تا از خریداران اولین بار حمایت کند و قبل از ارائه وام مسکن ، اعتبار آنها را بررسی می کند و از کارمندان یا کارگزاران خود مشاوره گرفته اند.

این سازمان گفت که این سیاست وام “بسیار محتاطانه” دارد و در قوانین تنظیم کننده خواهد بود ، که اجازه می دهد فقط 15٪ از وامها بالاتر از 4.5 برابر درآمد وامها باشد. این مبلغ 1 میلیارد پوند برای این طرح در نظر گرفته است که به گفته آن ممکن است یک سال طول بکشد.

در ایمیل روزانه Business Today ثبت نام کنید

وام های ساخت جدید محدود خواهد شد تا هر کسی که یک خانه کاملاً جدید بخرد فقط 85٪ از هزینه آن را قرض بگیرد و هر کسی هم که آپارتمان بخرد تا 75٪ وام را بگیرد ، اگرچه در صورت لزوم چند برابر درآمد جدید اعمال می شود.

هنری جوردن ، مدیر وام های رهنی در Nationwide ، گفت: “Nationwide برای کمک به مردم در خانه های خود تأسیس شد و این مسئله همچنان مانند 135 سال پیش همچنان ادامه دارد.

“در انگلستان نزدیک به 5 میلیون خانوار اجاره ای خصوصی وجود دارد ، اما بسیاری از این اجاره کنندگان آرزو و آرزو دارند که خانه خود را بخرند. با این حال ، با افزایش درآمد خانوارها با سرعت کمتری نسبت به قیمت خانه ها ، بسیاری از خریداران اولین بار برای رسیدن به نردبان ملک سخت تر می شوند. ”

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *