خریداران مسکن با مشکل روبرو می شوند: ‘فروشندگان فقط پس انداز عوارض تمبر را به قیمت اضافه می کنند’ | بازار مسکن

تیاو بازار مسکن در طی سال گذشته انتظارات را نادیده گرفته است ، این امر به دلیل تمایل مردم برای انتقال به خانه های دارای باغ و فضای کار برای کار در خانه افزایش یافته است و با تعطیلات تمبر در سراسر انگلستان تقویت شده است.

اما این دیوانگی به معنای آن است که بسیاری از خریداران احتمالی عقب مانده اند. برای آنها ، با وجود اجرای طرح تضمین دولت برای وام های 95٪ ، در حال حاضر داشتن خانه بیش از هر زمان دیگری دور از دسترس است. ما با خوانندگان در مورد ناامیدی آنها صحبت کردیم.

جسیکا ، 30 ساله ، لیدز

جسیکا ، خریدار ارشد سازمانی مرتبط با NHS ، در تلاش است تا خانه ای را با شریک زندگی خود ، که خریدار اولین بار نیز است ، پیدا کند.

او می گوید تعطیلات تمبر – که تا 30 ژوئن تمدید شد و سپس از رده خارج می شود – در حال “نابود کردن” شانس آنها است. او می گوید: “در شمال لیدز ، قیمت ها به هر حال تورم یافته بودند ، اما اکنون فروشندگان صرفاً” پس انداز “از حق تمبر را به قیمت خانه اضافه می كنند.” “بازار به اصطلاح افزایش نیازی نداشت … در زمان تحقق قیمت ها حداقل 10٪ افزایش یافته است ، احتمالاً بیشتر.

در ماه مارس ، دولت تمدید تعطیلات تمبر را كه سال گذشته برای انگلیس و ایرلند شمالی آغاز شد ، اعلام كرد. تا 30 ژوئن ، اولین 500،000 پوند هزینه شده برای یک ملک بدون مالیات است. پس از آن ، آستانه تا 30 سپتامبر به 250،000 پوند کاهش می یابد. سپس به سطح طبیعی 125000 پوند خود بازمی گردد. با این حال ، خریداران بار اول آستانه جداگانه ای دارند که 300000 پوند تعیین شده است و پس از ماه ژوئن دوباره به بازی باز می گردد.

“ما یک سال و همه این دو سیاست را جستجو کرده ایم [the stamp duty holiday and 95% mortgages scheme] انجام شده است افزایش قیمت و افزایش تقاضا. جسیکا که خواست نام خانوادگی خود را حفظ کند ، می گوید:

“ما در سال گذشته دو بار بودجه خود را افزایش داده ایم اما احساس می کنیم که اگر به زودی نتوانیم خانه ای تهیه کنیم ، قیمت ما کاملاً خارج از بازار خواهد بود و مجبور خواهیم شد که چیز بسیار کوچکتری را خریداری کنیم ، یا جایی که نمی خواهیم برای زندگی.

“من همچنین فهمیدم که ما در مقایسه با سایر خریداران اولین بار در موقعیت بسیار خوشبختی قرار داریم – نمی توانم تصور کنم که برای افرادی که مشاغل کم درآمد هستند باید چقدر سخت باشد. من فکر می کنم آینده ممکن است برای مالکیت تاریک باشد. یا یک تصادف متعال ، یا به احتمال زیاد ، مالکیت بیشتر و غیر قابل تحمل خواهد شد ، مانند مناطقی مانند هنگ کنگ ، ژاپن و سنگاپور ، و ما مجبور به زندگی در فضاهای بسیار کوچک هستیم. “

عکس ارسالی از سلیا برتون
سلیا برتون نگران است که “این بازار فریب خورده به زودی از بین خواهد رفت و صاحبان خانه های جدید را با دارایی منفی روبرو خواهد کرد”.

سلیا ، 33 ، کنت

سلیا برتون ، یکی از مربیان سالهای ابتدایی ساکن روچستر ، می گوید که او و همسرش سال گذشته در موقعیت خرید بودند اما به دلیل پس گرفتن وام های 95 درصدی وام دهندگان در ماه های ابتدایی بیماری همه گیر ، نتوانستند.

“ما برای آنچه که برای همیشه احساس می کنیم پس انداز کرده ایم [and are] هر دو در مشاغل خوب اما به دلیل هزینه بالای وام های مسکن با ارزش بالا و تعطیلات تمبر که قیمت های خانه های غیرقابل تحمل را افزایش می دهد ، ما در تلاش هستیم تا مالکیت خانه را به واقعیت تبدیل کنیم. ” او احساس می کند وام بالا برای ارزش گذاری وامها “بسیار گران” است و نگران است که “این بازار تقلبی به زودی خراب شود و صاحبان خانه های جدید را با دارایی منفی روبرو کند”.

وی می افزاید: “ما هنوز در حال بررسی هستیم اما متأسفانه اوضاع تقریباً به همین شکل باقی مانده است ، بنابراین شاید لازم باشد که منتظر بمانیم.”

سوفی ، 33 ساله ، همپشایر

سوفی ، یک وکیل ، در پنج سال اخیر یا پس انداز کرده است. او می گوید: “تمدید تعطیلات تمبر برای من به عنوان خریدار اولین بار ناامید کننده است ، زیرا منافع قبلی را که برای خریداران اولین بار در نظر گرفته شده بود و قیمتها را به طور مصنوعی متورم کرده بود ، از بین می برد.” طرح وام 95٪ ، اگرچه شاید برای برخی مفید باشد ، هیچ کمکی به او نمی کند ، “و فقط قیمت ها را بیشتر افزایش می دهد”.

سوفی ، که خواستگاری می کند ، می گوید: “من می خواهم خردمند باشم و در شرایط فعلی عجله نکنم و خرید کنم و به همان اندازه که به همه ما گفته شده پس انداز خود را پس انداز کرده ام ، اما احساس می کنم که نوار همچنان ادامه دارد.” نام خانوادگی برای نگهداری شود “من خوش شانس هستم که اکنون در موقعیتی قرار گرفته ام که می توانم بدون نیاز به اتکای به طرح وام 95٪ خرید کنم ، اما احساس می کنم ادامه کار در حالی که تسویه حساب گسترده تر همچنان با پرداخت تمبر ارائه می شود و در حالی که furlough هنوز سر جایش است. “

جیک ، 24 ساله ، نیوکاسل

جیک بل ، که در زمینه بازاریابی کار می کند ، با پدر و مادرش و هیئت مدیره زندگی می کرده است و در حین قفل کردن توانسته پس انداز کند. اما او می گوید وام های 95 درصدی برای کمک به مالکیت خانه کافی نیست.

وی می گوید: “پنج درصد سپرده فقط به نفع افرادی است كه از قبل درآمد كافی برای وام گرفتن وام های بالاتر را دارند.” وی گفت: “آنها به مسئله اساسی در افتادن مالكیت در خانه نمی پردازند: حقوق پایین ، اغلب راكد ، در جوانان. هرگونه افزایش دستمزد سالانه در مقایسه با افزایش قیمت خانه کم رنگ می شود. “

وی با توجه به حقوق فعلی خود می گوید می تواند مبلغ 85000 پوند وام مسکن را جمع کند. وی می گوید: “آپارتمانهای مناسب در منطقه من در صورت نیاز به کار در حدود 100000 پوند هستند ، در غیر این صورت 110 تا 120،000 پوند هزینه می کنند.” “این بیت اضافی کار را غیر ممکن می کند.”

اگرچه در محدوده قیمت خانه های او هرگز مشمول تمبر نیستند ، اما او می گوید بازار در حال افزایش است و این امر چشم انداز مالکیت را دورتر می کند. او می گوید: “واقع بینانه ، با وجود خوب بودن با پول و پس انداز سپرده خوب ، من متصل به اتصال یا افزایش قابل توجه حقوق برای خرید یک آپارتمان مناسب هستم.” “من انتظار ندارم که به یک خانه سه خوابه والس وارد کنم – فقط کمی صاف.”

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.