خریداران اولین بار در انگلیس خانه های جدید با تخفیف 50٪ ارائه دادند | خریداران اولین بار

خریداران بار اول در انگلستان می توانند براساس یک طرح دولتی ، تخفیف تا 50 درصد در یک خانه نوساز درخواست کنند.

طرح First Homes می تواند 100000 پوند یا بیشتر پس انداز کند. اما برخی از کارشناسان می گویند با تقاضا برای این خانه های ارزان قیمت احتمالاً بیش از میزان عرضه باشد ، این مسئله می تواند موجبات نزاع برای خواص را فراهم کند و سوخت بیشتری به رونق قیمت خانه اضافه کند.

دولت می گوید این طرح برای اولین بار خریداران در منطقه ای است که خانه ها ساخته شده است ، بسیاری از آنها کارگران اصلی مانند کارکنان NHS و کسانی که در خط مقدم بیماری همه گیر هستند مانند رانندگان تحویل کالا و کارکنان سوپرمارکت ها خواهند بود. هدف این است که با ارائه خانه هایی با حداقل 30٪ تخفیف در مقایسه با قیمت بازار ، به آنها در رسیدن به نردبان ملک کمک کند.

با این وجود ، “اگر بتوانند نیازی به این امر را نشان دهند” ، مقامات محلی قادر خواهند بود تخفیف بیشتری – یا 40٪ یا 50٪ – ارائه دهند.

دولت گفت که تخفیف با فروش ملک به خریداران اولین بار در آینده منتقل خواهد شد ، به این معنی که خانه ها همیشه زیر ارزش بازار فروخته می شوند ، در نتیجه “برای جوامع محلی ، کارگران کلیدی و خانواده ها برای نسل های بعدی سود می برند”. .

وزارت مسکن گفت: “این طرح از افراد محلی که تلاش می کنند قیمت های بازار در منطقه خود را تأمین کنند ، اما می خواهند در جوامعی که در آن زندگی می کنند و کار می کنند ، پشتیبانی کند.”

First Homes آخرین ابتکار با هدف مقابله با چالش های ورود به نردبان ملک است و از یک طرح تضمین دولت برای وام های 95٪ پیروی می کند.

سالها افزایش قیمت ها مالکیت خانه ها را برای بسیاری از دسترس خارج کرده است و رونق مسکن در حال حاضر – که منجر به تخفیف مالیات بر تمبر می شود – منجر به رشد دو رقمی قیمت سالانه شده است ، به این معنی که بسیاری از خریداران احتمالی بار دیگر عقب مانده اند.

این طرح فقط برای خریداران اولین بار است. خانوارهایی که درآمد سالانه آنها بیش از 80،000 پوند – یا 90،000 پوند در لندن بزرگ است – نمی توانند درخواست دهند. شوراهای محلی می توانند الزامات خاص خود را مانند اولویت بندی کارگران اصلی یا افراد محلی را به وجود آورند.

محدودیت های قیمتی نیز وجود دارد: پس از اعمال تخفیف ، نمی توان خریدار را بیش از 250،000 پوند یا 420،000 پوند در لندن بزرگ پرداخت کرد. با این حال ، شوراها می توانند در مورد اعمال محدودیت قیمت پایین تر تصمیم بگیرند.

املاک اولیه خانه های اول جمعه به عنوان بخشی از مرحله افتتاحیه پروژه تحویل زودهنگام در بولزوور ، دربی شایر به بازار عرضه شد.

طی هفته های آینده در سراسر کشور خانه های جدید بیشتری به خریداران برای اولین بار ارائه می شود. دولت گفت که بودجه 1500 خانه دیگر را که از پاییز به بازار می آیند تأمین خواهد کرد و قصد دارد “سالانه حداقل 10 هزار خانه در سالهای آینده تحویل داده شود و در صورت تقاضا بیشتر.”

کسانی که قادر به خرید خانه اول بدون وام نیستند واجد شرایط نخواهند بود و اقداماتی در جهت جلوگیری از خرید خانه های صرفاً به عنوان سرمایه گذاری انجام شده است.

با وب سایت املاک Rightmove متوسط ​​قیمت در حال حاضر درخواست شده برای خریداران اولین بار در انگلیس 205،925 پوند قرار داده است ، برخی از خریداران با استفاده از این طرح می توانند 100000 پوند یا بیشتر پس انداز کنند.

با این حال ، تیم بانیستر ، مدیر داده های املاک Rightmove ، گفت: “احتمالاً با در دسترس قرار گرفتن املاک در این طرح درگیری وجود دارد ، خصوصاً که قبلاً شاهد ورود هجوم خریداران اولین بار به بازار بوده ایم ، با در دسترس بودن وامهای سپرده کمتر. “

رابرت جنریک ، دبیر مسکن ، گفت: “خانه های اول خانه مسیری واقعی و مقرون به صرفه برای مالکیت خانه برای حتی بیشتر افرادی که می خواهند صاحب خانه خود شوند ارائه خواهد داد.”

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.