تورم قیمت خانه در حال حاضر ادامه خواهد یافت ، به جوانان و کم درآمد | لری الیوت

دبلیوقیمت خانه های مرغ در تابستان سال 2020 شروع به افزایش کرد ، یک توضیح آسان وجود دارد. گفته شد ، خریداران بالقوه با قفل سختی که هنگام آغاز بحران کووید اعمال شد ، بازدارند و بنابراین با کاهش محدودیت ها ، تقاضای متوقف شده وجود داشت.

هنگامی که تورم املاک در طول پاییز و زمستان ادامه داشت ، برای تمام املاک حداکثر 500،000 پوندی به تعطیلات تمبر Rishi Sunak تعلق گرفت. اما تقاضای متوقف شده دیگر دلیل قانع کننده ای برای تورم 10.9 درصدی قیمت مسکن گزارش شده توسط جامعه ساختمان در کل کشور به نظر نمی رسد و هر کسی که سعی در استفاده از تخفیف مالیاتی صدراعظم داشته باشد ، لازم بود پیش از این پیشنهادی را داشته باشد.

تعطیلات تمبر در پایان این ماه سخاوتمندانه تر می شود و در پایان ماه سپتامبر کاملاً به پایان می رسد ، اما سازمان ملی فکر می کند که بازار مسکن برای مدتی همچنان به زمزمه ادامه خواهد داد و تقریباً درست است.

در حال حاضر سه عامل مهم از بازار حمایت می کنند. اولین مسابقه برای فضا ، تمایل ناشی از همه گیری برای یافتن ملکی است که دارای باغ و اتاقی باشد که بتوان از آنجا از خانه کار کرد. عرضه محدودی از این نوع خانه ها وجود دارد و در بازار فروشندگان فقط در یک جهت حرکت می کنند: بالا.

عامل دوم این است که وام گرفتن پول ارزان است و احتمالاً همین طور باقی خواهد ماند. دیو رامسدن ، یکی از معاونان بانک انگلیس ، می گوید خیابان Threadneedle از نزدیک در حال بررسی قیمت خانه ها برای نشانه هایی از تهدید تورمی کلی تر است ، اما هیچ چشم انداز فوری برای افزایش هزینه های استقراض وجود ندارد.

وام دهندگان با نرخ بهره رسمی در سطح کم سابقه 0.1٪ ، پیشنهادات وسوسه انگیزی برای خریداران بالقوه دارند. یافتن وام های 60 ساله وام به ارزش کمی درست زیر نرخ تورم فعلی 1.5 درصد دشوار نیست ، این بدان معناست که افرادی که به خانه ای بزرگتر منتقل می شوند در واقع برای هیچ چیز وام نمی گیرند.

عامل نهایی که به افزایش قیمت کمک می کند تهدید کاهش بیکاری است. اواخر امسال بیکاری احتمالاً بین 5 تا 6 درصد به اوج خود می رسد ، اما این میزان قابل توجهی کمتر از پیش بینی های سال گذشته است. افرادی که به دنبال فروش در لندن برای مکان بزرگتر در این کشور هستند ، بیشتر در معرض خطر از دست دادن شغل خود نیستند.

در عوض ، این جوانان و کم درآمد هستند که با مضافی مضاعف روبرو هستند: خطر بیشتری برای بیکار شدن و اجبار به ادامه اجاره به دلیل تورم قیمت خانه ، دسترسی به نردبان ملک را غیرممکن می کند.

در نهایت ، کمبود خریدار برای اولین بار روند بازار را کند می کند اما هنوز کاهش پیدا نمی کند. تورم قیمت خانه قبل از شروع به کاهش بیشتر خواهد شد.

یک قرارداد مالی TfL با انگیزه ایدئولوژی

آخرین بسته نجات 1 میلیارد پوندی دولت برای حمل و نقل برای لندن رشته های زیادی را بهم متصل کرده است. وزرا خواستار توافق TfL برای شروع کار در قطارهای بدون راننده لوله و کاهش حقوق بازنشستگی در ازای تزریق پول نقد شش ماهه شده اند. شرایط لازم برای پس انداز و افزایش درآمد به طور حتم به معنای افزایش کرایه خواهد بود.

با توجه به اینکه وایتهال سیم های کیف را کنترل می کند ، شاید اجتناب ناپذیر باشد که وزیر حمل و نقل ، گرانت شپس ، یک معامله سخت را انجام دهد. احساس همدردی با شهردار لندن ، صدیق خان سخت است ، زیرا این یک رفع کوتاه مدت برای یک مشکل بلند مدت است.

مشکلات مالی TfL بازتاب چگونگی آسیب دیدن لندن توسط کوید است. کارمندان اداری همچنان که بازدیدکنندگان از خارج از کشور نازک هستند. ساکنان لندن از توصیه های دولت پیروی کرده اند تا در صورت امکان استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی را به حداقل برسانند.

با نادیده گرفتن همه اینها ، Shapps استدلال می کند که مشکلات مالی TfL قبل از Covid است و در ازای 4 میلیارد پوند پول مودیان که باید تا پایان سال هزینه شود ، باید تغییراتی ایجاد شود. با این حال به نظر می رسد که معامله جدید بودجه توسط ایدئولوژی ، خصومت وایتهال برای قدرت منتقل شده و تمایل به مجازات لندن به دلیل رأی دادن به کارگران ایجاد شده باشد.

دولت به خوبی از اهمیت لندن برای اقتصاد گسترده انگلیس آگاه است. شپس می گوید که او یک شبکه حمل و نقل لندن می خواهد که مدرن ، زنده و کارآمد باشد. در این صورت ، او راه عجیبی برای ادامه این کار دارد.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.