برودمارش ، ناتینگهام: با تلاش مرکز خرید ، شهر سعی می کند خود را بازسازی کند | صنعت خرده فروشی

میله های فلزی مانند ریشه از طبقه های نیمه تخریب بیرون زده و در آن چیزی که قبلاً BHS بوده سقفی وجود ندارد و صفحات سقف لانه زنبوری دهه 1970 مانند قطعات غول پیکر لگو روی هم انباشته شده اند.

مرکز خرید Broadmarsh ناتینگهام بنای یادبودی برای اوج خرده فروشی است که اکنون گذشته است. تخریب نهایی این ماه پس از آن آغاز خواهد شد که کار برای اختراع مجدد ساختمان ، که در سال 1975 افتتاح شد ، متوقف شد ، زیرا مالک آن ، گروه املاک خرده فروشی Intu ، سال گذشته متلاشی شد و اجاره نامه توسط شورای محلی انجام شد.

Intu قبلاً برای معرفی خدمات اوقات فراغت مانند رستوران ، سینما ، سالن بولینگ و گلف داخلی در كنار مغازه ها ، بازسازی این مركز را آغاز كرده بود ، اما وقتی شورا از مردم محلی پرسید كه آنها می خواهند پیام روشن باشد.

دیوید ملن ، رهبر شورای محلی ، می گوید: “ما 3000 پاسخ داشتیم و من پاسخی را نخوانده ام كه ​​بتواند یك مركز خرید ایجاد كند.” “[Intu’s plan] می توانست کار کند اما این یک خطر بود. این طرح از سال 2014 ارائه شد و مردم از قبل می پرسیدند که آیا این مدل می تواند کارساز باشد. “

شیرجه رفتن در ارزش املاک خرده فروشی مالکان را مجبور به تجدیدنظر در گزینه های خود کرده و فرصتی را برای شوراهای محلی فراهم کرده است تا سایت ها را به منظور بازآفرینی مراکز شهرهای آلوده خریداری کنند.

در حال حاضر کار برای از بین بردن مرکز خرید فیل و قلعه در جنوب لندن آغاز شده است ، مرکز خرید Castlegate استاکتون در سال آینده به عنوان بخشی از برنامه های ایجاد پارک شهری تخریب خواهد شد ، مرکز ریورساید در Shrewsbury در حال برنامه ریزی برای مسکن جدید است ، دفاتر ، کافه ها و یک تفرجگاه ، در حالی که هر دو مرکز Chilterns در های وایکامب و Nicholsons در میدن هد قرار است برای ساخت خانه های جدید یکدست شوند.

مراکزی در هادرزفیلد ، نیوبری و ادینبورگ از جمله مراکزی هستند که قرار است تا حدی بازسازی شوند.

بخشی از سایت برودمارش
بخشی از سایت برودمارش. عکس: کریستوفر تاموند / نگهبان

افراد محلی در ناتینگهام می گویند از دیدن کاربنکل محلی که مشتاق بسیاری برای دیدن فضای سبز بیشتری در مرکز شهر است ، مکانی برای تجمع و انسجام بیشتر شهر ناراحت نیستند. با ورودی های کوچک و دیوارهای بلند و بدون چهره ، برودمارش به عنوان یک مانع زشت خرده فروشی بین جنوب شهر ، جایی که راه آهن و ایستگاه اتوبوس در آن قرار دارد ، و منطقه اصلی خرید و سرگرمی عمل می کرد.

یک تونل عابر پیاده از طریق این قسمت مرکز خرید برودمارش را تخریب کرد.
یک تونل عابر پیاده از طریق این قسمت مرکز خرید برودمارش را تخریب کرد. یک محلی می گوید: “این فاصله بسیار خوبی از ایستگاه بود.” عکس: کریستوفر تاموند / نگهبان

جک ، 30 ساله ، در شهر برای رفتن به خرید با دوست دخترش می گوید: “برای مغازه های عجیب و غریب بسیار تاریک و غرق بود.” “هرچند که فاصله بسیار خوبی از ایستگاه بود.”

اندرو جونز 40 ساله می گوید: “من واقعاً از ناپدید شدن آن ناراحت نیستم.” خوب است اگر یک جایگزین برای میدان اصلی داشته باشیم ، یک محوطه باز برای پاتوق. “

ملن می گوید اگر سقوط اینتو نبود ، شورا این پروژه را به عهده نمی گرفت ، اما او خاطرنشان كرد كه شروع از یك بحران فرصتی را برای ناتینگهام و بسیاری از شوراهای دیگر فراهم كرده است.

“این به ما فرصتی دوباره داده است تا به مکانهایی در سراسر کشور نگاه کنیم که کارهای متفاوتی را با مراکز شهر انجام داده اند و چیزی زیبا و جذاب ساخته اند.”

پس از مشاوره عمومی ، ناتینگهام یک کمیته راه اندازی کرده است ، با ترکیبی از مشاوران محلی و کارشناسان از جمله سر تیم اسمیت از پروژه Eden و Greg Nugent ، مدیر سابق کمیته المپیک 2012 لندن ، برای تصمیم گیری در مورد اینکه سایت Broadmarsh.

با این حال ، برنامه های آنها محدودیت های عملی بسیاری دارد.

نمای سایت broadmarsh
بسیاری از افراد محلی امیدوارند که تخریب برودمارش زمینه را برای فضای سبز بیشتری در این شهر فراهم کند. عکس: کریستوفر تاموند / نگهبان

ممکن است Broadmarsh زشت و شکست خورده باشد ، اما هم هزینه اجاره و هم نرخ بازرگانی را برای شورا تحویل داده است. هر آنچه که جایگزین آن شود ، باید نوعی درآمد برای کمک به پر کردن خزانه شوراهای قبلاً تحت تأثیر قطعات دولت فراهم کند.

حتی تخریب هزینه دارد. در حال حاضر ، تصویب شده است که فقط حدود یک سوم برودمارش را خنثی کنید ، که با کمک 12 میلیون پوند از مشارکت محلی D2N2 و صندوق شهرهای در حال تغییر دولت تأمین می شود. مرحله دوم تخریب پیچیده تر است زیرا این سایت شامل بخشی از سیستم گرمایش منطقه ای و سایر خدمات مرتبط با مغازه های همسایه است. همچنین غارهای تاریخی و حتی بقایای خیابانهای سابق وجود دارد که می توان پشت دیوارهای خالی زیر و کنار مرکز آنها را مشاهده کرد.

دیوید ملن ، رهبر شورای ناتینگهام.
دیوید ملن ، رهبر شورای ناتینگهام. او می گوید این شورا اکنون این فرصت را دارد که “چیزی زیبا و جذاب بسازد”. عکس: کریستوفر تاموند / نگهبان

هزینه چنین ملاحظاتی می تواند مقامات محلی را در اختیار توسعه دهندگان با برنامه های محدود شده توسط آنچه کسی مایل به پرداخت آن است ، بگذارد.

اطمینان از مجوز برنامه ریزی ، تخریب و بازسازی سایت می تواند سالها طول بکشد ، در حالی که کار ادامه دارد ، درآمد کمی دارد یا هیچ درآمد ندارد.

ملن می گوید این شورا برای ابداع مجدد برودمارش به شرکایی نیاز دارد اما مجبور است پول شخصی خود را نیز در این زمینه قرار دهد. وی افزود: “پر کردن آن فضا از محل اقامت دانشجویان آسان خواهد بود اما این لزوماً برای شهر کار درستی نیست. ما می خواهیم آن را درست کنیم. “

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.