اجاره های معوقه هزاران نفر را در معرض خطر قرار می دهد زیرا پایان ممنوعیت تخلیه در انگلستان | اجاره ملک

کلر آستین * و خانواده در خانه ای اجاره ای خصوصی در هرتفوردشایر زندگی می کنند. او و همسرش می توانستند اجاره ماهانه 1700 پوندی را که هر دو مشغول کار بودند بپردازند اما وقتی دو سال پیش کار خود را از دست داد ، با پرداخت های خود عقب افتادند. او کار دیگری پیدا کرد و با ضربه کوید همه چیز تقریباً در مسیر بازگشت بود و هر دو خشمگین شدند.

آستین ، که در یک شرکت مسافرتی کار می کند ، گفت: “ما نمی توانیم هیچ چیز را ادعا کنیم ، اما شوهر من یک فروشنده است و فقط 80٪ از حقوق اولیه خود را می گیرد.” “بزرگترین نگرانی من اجاره معوقه است.”

این زوج بیش از 3000 پوند به صاحبخانه خود بدهکار هستند. با وجود ممنوعیت اخراج ها تا پایان ماه مه ، وی تهدید کرده است که از آنها می خواهد که آنجا را ترک کنند. آستین گفت: “ما برای پرداخت پول به پیتر سرقت می کنیم.” “شرکت گاز و برق موافقت کردند که پرداخت های ما را کاهش دهد و ما غذا را کاهش داده ایم … خوشبختانه همه شرکت های دیگر مایل به کاهش چیزها بودند ، بنابراین ما می توانیم کمی از اجاره خود اضافه کنیم.”

وضعیت خانواده به دور از حالت عادی است. هزاران مستاجر از اجاره عقب مانده اند – بسیاری از آنها برای اولین بار در تلاش هستند – و سازمان های خیریه و سایر سازمان ها نسبت به بمب زمانی هشدار داده اند که با پایان ممنوعیت اخراج از بین خواهد رفت.

گزارش اخیر مسکن ، جوامع و کمیته دولت محلی مجلس عوام اعلام کرده است که این مسئله “یک لبه صخره ای در حال ظهور در طول مدت همه گیر” بوده است. نمایندگان مجلس گفتند: “ما بسیار نگران هستیم که دولت منتظر بماند تا قبل از مداخله یک بحران واضح رخ دهد ، نه اینکه اقدام پیشگیرانه ای برای محافظت از مردم انجام دهد.”

Citizens Advice دریافت که در ماه ژانویه ، نیم میلیون اجاره دهنده بخش خصوصی با اجاره عقب افتاده اند و متوسط ​​بدهی آنها 730 پوند است و 58٪ از آنها قبلی اجاره معوقه ندارند.

موسسه خیریه بدهی StepChange تعداد مشابهی از مستاجران مبارز را گزارش می دهد و تخمین می زند 150،000 در معرض خطر اخراج قرار دارند. این گزارش می گوید که 370 میلیون پوند معوقه در نتیجه Covid ساخته شده است ، برخی از مستاجران با گرفتن وام یا برش از جای دیگر ، مانند خانواده آستین ، قادر به ادامه زندگی خود هستند.

برای کسانی که در خط مقدم مشاوره بدهی هستند ، معوقات اجاره بزرگترین مشکلی است که افراد متقاضی کمک با آن روبرو هستند. آنها معمولاً در مشاغل ناامن ، غالباً با قراردادهای ساعتی صفر و صنایعی هستند که طی سال گذشته به طور نامتناسبی آسیب دیده اند.

ممنوعیت اخراج از زمان اعلام در اوایل بیماری همه گیر ، چندین بار تمدید شده است ، اما آخرین تمدید در 31 مه پایان می یابد. این ممنوعیت از ارسال مأموران اجرایی در انگلیس برای بیرون راندن مستأجر جلوگیری کرده و آنها را ملزم به اعلام شش ماه از اقدام دادگاه می کند.

با این حال ، بین ماه های اکتبر و دسامبر سال گذشته ، بیش از 2000 حکم تصرف در این کشور صادر شده است و پس از پایان مهلت مقرر می توان به آنها عمل کرد. قاعده اخطار شش ماهه نیز استثنائاتی دارد: برای مستاجرانی که بیش از شش ماه از اجاره خود عقب مانده اند و همچنین برای کسانی که به دلیل رفتار ضد اجتماعی از خانه اخراج می شوند.

جری دونگ ، بنیانگذار Money A + E ، در نیوهام ، شرق لندن.
جری دونگ ، بنیانگذار Money A + E ، در نیوهام ، شرق لندن. عکس: آنتونیو اولموس / ناظر

جری دونگ ، یکی از بنیانگذاران Money A + E ، که در محله نیوهام در لندن مشاوره می دهد ، می گوید بیش از نیمی از مشتریان او دارای مشکلات مسکن هستند: “ما شاهد بسیاری از مردم هستیم که [or] با اجاره معوقه بسیار زیاد شغل خود را از دست داده اند. آنها صدها پوند بودند. اکنون آنها به هزاران نفر رسیده اند. به محض اینکه مکث برداشته شود ، ما می خواهیم یک مسئله بی خانمانی را ببینیم و مردم را به دادگاه منتقل خواهیم کرد. “

کسانی که به دنبال مشاوره هستند شامل مستاجران اجتماعی و همچنین خصوصی هستند. شخصی در یک ملک دارای مالکیت مشترک اخیراً با پرداخت 3500 پوند معوقه به انجمن مسکن خود و وام دهنده خود کمک کرده است. مشتری دیگری 10 هزار و 500 پوند اجاره به یک انجمن مسکن بدهکار است.

مستاجر مسکن اجتماعی جورجینا ساموئلز * یک معلم موسیقی است که در چندین مدرسه شرقی لندن کار می کند و در گذشته با پرداخت نامنظم و تأخیر پرداخت کرده است. پول نقد همیشه برای پرداخت اجاره انجمن مسکن خود به موقع نرسیده است.

هنگامی که اولین قفل در سال گذشته رخ داد و مدارس تعطیل شد ، او ناگهان خود را بدون کار یافت.

در طول بیماری همه گیر ، همه والدین از داشتن معلم های ملاقات حتی اگر اجازه داده شود خوشحال نبودند. باشگاه های بعد از مدرسه که او اداره می کرد نیز لغو شد ، بنابراین درآمد او کاهش می یابد. پیش از مراجعه به Money A + E ، حقوق عقب افتاده اجاره وی به 4709 پوند رسیده بود.

وی گفت: “بعد از دادگاه ، به من گفتند كه اگر من توافقنامه پرداختی را انجام ندهم ، آنها به دنبال اخراج من هستند. در حال حاضر ، به دلیل همه گیری ، کمی آرام تر شده اند. “ساموئلز گفت. او علاوه بر اجاره ، در قبض های دیگر نیز عقب است و در حال تلاش برای یافتن شغل دیگری است. فرزندان نوجوان او در یک اتاق مشترک هستند و او می خواهد به خانه بزرگتری نقل مکان کند ، اما می گوید انجمن مسکن نشان داده است که این کار تا زمانی که حقوق عقب افتاده او به 1000 پوند نرسد امکان پذیر نیست. او به فرزندانش نگفته است که چرا آنها در خانه ای بسیار کوچک گیر افتاده اند. “من نمی خواهم آنها بدانند که من معوقه دارم – نمی خواهم آنها تصور كنند كه این طبیعی است ، و شرایط به این ترتیب است.”

StepChange منتظر است تا دولت اعلام کند که با پایان یافتن تعلیق اخراج ها ، چگونه می خواهد حمایت از اجاره کنندگان را کاهش دهد ، اما گفت که این برای شارژ بدهی های عقب افتاده قبلی کافی نیست.

ریچارد لین از StepChange گفت: “سال گذشته ، وزیر مسکن گفت که هیچ کس نباید خانه خود را به دلیل بیماری همه گیر از دست بدهد ، اما این یک چشم انداز واقعی برای صدها هزار نفر است ، بیش از نیمی از آنها قبلاً هرگز عقب افتاده بودند. با پایان مهلت تعلیق تخلیه فقط چند هفته مانده ، اکنون زمان یافتن راه حل های تعیین کننده است ، یا اینکه با بحران ناامنی مسکن ، بدهی های مشکل ، بی خانمانی و تخلیه روبرو شوید. “

گزارش کمیته مسکن بودجه اضافی را برای مقامات محلی برای پرداخت هزینه های اختیاری به افراد معوقه ، در بسته ای که بین 200 تا 300 میلیون پوند هزینه خواهد کرد ، توصیه کرد. در این گزارش آمده است: “با توجه به تعداد اخراج های احتمالی ، این امر می تواند مبلغ قابل توجهی در کمک به بی خانمان ها صرفه جویی کند.”

پولی نیت ، رئیس اجرایی در شلتر.
پولی نیت ، رئیس اجرایی در شلتر. عکس: مارتین گادوین / گاردین

این رقم همچنین در مقایسه با هزینه سایر اقدامات انجام شده برای حمایت از مسکن کم رنگ است – ارقام خزانه داری نشان می دهد که تمدید تعطیلات تمبر در انگلیس تا پایان ماه سپتامبر 1.3 میلیارد پوند هزینه دارد.

پولی نیت ، مدیر اجرایی خیریه مسکن پناهگاه ، گفت: “اگر دولت اقدامی نکند ، سیستم تحت فشار بحران اخراج رو به رشد پس از لغو نهایی ممنوعیت اجرای ضابط ، سقوط خواهد کرد. اگر افراد بیشتری خانه خود را در سال آینده از دست بدهند ، آرزوی دولت برای پایان دادن به بی خانمانی کاملاً تضعیف خواهد شد. این باید کمک کند تا اجاره کنندگان بتوانند بدهی های اجاره Covid خود را پاک کنند – قبل از اینکه خیلی دیر شود. “

سخنگوی وزارت مسکن ، جوامع و دولت محلی گفتند که اقدامات برای کمک به مستاجران شامل 140 میلیون پوند برای توزیع شوراها در 22 تا 2021 و افزایش کمک هزینه مسکن محلی در سال گذشته است.

آنها گفتند: “ما مردم را در قلب تصمیم گیری خود قرار داده ایم ، با بسته بی سابقه 352 میلیارد پوندی كه میلیون ها نفر در آن كار می كنند و به طور موقت از شبكه ایمنی رفاه برای افراد نیازمند حمایت می كنیم.” وی ادامه داد: “محافظت های قوی هنوز هم برای اجاره کنندگان در نظر گرفته شده است ، از جمله مهلت های اعلامیه طولانی تر و ممنوعیت اجرای ضمانت اجرایی برای همه به جز جدی ترین پرونده ها تا 31 مه. شوراها همچنین می توانند از طریق طرح مسکن اختیاری پشتیبانی کنند.

“ما در حال بررسی بهترین راه برای حرکت از این اقدامات اضطراری هستیم و جزئیات بیشتر را به موقع بیان خواهیم کرد.”

آستین گفت اگر به او کمک مالی شود ، این “مستقیماً به سمت عقب افتادگی من می رود و به ما موفقیت بزرگی می دهد”.

* نامها تغییر کرده است

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.